Юридическая проверка недвижимости

Одним из основных этапов юридической проверки недвижимости является анализ её юридической чистоты.

Как правило, данная процедура включает в себя следующее:

+ Проверка сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): заказ общедоступных выписок из ЕГРН на объект недвижимости, проверка информации о зарегистрированном праве и его ограничениях (аресте).

+ Проверка полномочий продавца по предполагаемой сделке купли-продажи недвижимого имущества (собственника имущества), проверка дееспособности продавца (на основании сведений, содержащихся в ЕГРН).

+ Проверка сведений, касающихся продавца объекта недвижимости на предмет наличия в отношении него судебных тяжб, возбуждения в отношении него исполнительного производства, наличия притязаний супругов / бывших супругов.

+ Проверка и анализ возможных рисков истребования объекта у добросовестного приобретателя (проверка оснований приобретения Продавцом права собственности на объект).

+ Проверка и анализ наличия различного рода обременений на объекте недвижимости.

+ Проверка наличия зарегистрированных лиц или лиц, имеющих право на проживание в квартире: изучаются выписки из домовой книги для выявления сведений о наличии временно выписанных лиц и проживающих лицах, проверка согласия супруги на отчуждение всех объектов недвижимости, др.

+ Проверка иных вопросов, являющихся существенными при проведении проверки конкретного объекта.

+ Подготовка рекомендаций на основании полученных данных. Рекомендации оформляются в виде специазилизированного отчета, так называемого due diligence report.

Примеры отчетов:

  • Типовой отчет о выполнении юридической проверки квартиры
  • Типовой отчет о выполнении юридической проверки земельного участка
  • Типовой отчет о выполнении юридической проверки нежилого помещения

Список документов, обязательных для проверки перед совершением сделок:

  • проверка нежилого помещения / здания перед покупкой
  • проверка земельного участка
  • проверка квартиры / частного дома перед покупкой

Стоимость юридической проверки объектов недвижимости:

  • Юридическая проверка квартиры — от 10.000 рублей.
  • Экспресс-проверка — 5.000 рублей
  • Юридическая проверка земельного участка/нежилого помещения — от 15.000 рублей.
  • Сроки проведения – 3-4 дня. При острой необходимости, сроки могут быть сокращены.

Оставьте заявку на сотрудничество